【48812】组织：上半年北京商业地产大宗买卖揽金228亿 写字楼占对折
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-07-10 15:30:19
新京报讯（记者袁秀美）7月5日，新京报记者从戴德梁行得悉，上半年北京商业地产大宗买卖商场出现回调，成交额228亿元，成交宗数20单。其间，写字楼成交额占对折，险资频频出手，成为大宗买卖商场的国家栋梁。
关于上半年大宗买卖商场状况，戴德梁行我国区本钱商场部副董事总经理杨蕾表明，上半年大宗买卖商场回调，成交额228亿元，成交宗数20单。比较之下，2023年全年成交59宗，其间在2023年上半年成交36宗。
在大宗买卖的财物类型方面，写字楼成交额占对折，到达50%，商业项目受公募REITs（不动产出资出资基金）利好影响，成为商场“新宠”，成交额占比约19%。
在买家类型方面，可以正常的看到，上半年险资频频出手，成为大宗买卖商场的国家栋梁，在北京共完结7宗买卖，约占总成交宗数的三分之一，险资算计出资金额约为154亿元。与此同时，外资买家也出现回归购入中心财物。上半年共有21%成交为外资买家购入，比较2023年的14%有所提高。
此外，经过法拍购入财物仍然是买家抄底财物的重要办法。上半年，北京共有8宗大宗买卖经过司法拍卖完结，约占同期总成交宗数的38%。司法拍卖算计成交金额约为29亿元。
值得重视的是，消费REITs作为新起之秀，近年来成为商场上的高频谈资。对此，戴德梁行北京评价及参谋服务部高档董事、财物证券化事务负责人杨枝表明，我国基础设施公募REITs建立三年以来，出现财物类型丰厚，开展速度较快，未来开展空间大等特征。
杨枝以为，从产品数量来讲，我国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs商场。消费基础设施是公募REITs重要的板块，现在已上市及已申报的消费REITs财物类型包含购物中心、社区商业及奥特莱斯，持久来看消费REITs的商场规模有望打破千亿。
