世邦魏理仕：估计2024年香港写字楼价值将跌落10%-15%
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-02-08 14:32:00
智通财经APP得悉，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事梁显政宣布香港卖地方案回顾及展望。在商业用地方面，因为高空置率，估计在2024年写字楼价值将跌落10%至15%，而开展商在招标商业用地时将会较慎重。行将完工或新完工的写字楼物业的预租率及租金将会是政府决议是不是出售商业用地的重要目标。
住所用地方面，因为香港楼价未见底，加上高息环境、开展商货尾单位较多，估计开展商在招标相关土地时没那么进步。在未推出的土地中，估计假如政府乐意下降底价，启德第4B5区和屯家世48区青山公路扫管笏段的土地或能成功推出商场。
工业用地方面，在北部都会区开展推进下，将会触及从棕地大规划迁移到专门制作的工业空间的经济活动。政府方案在2024年第一季出售一幅坐落元朗立异园邻近的工业用地，兴修多层现代工业大楼推进工业高质量开展。估计这幅土地有时机成功出售，并能为房地产商场注入一剂强心剂。
