2023年德国写字楼商场加速下挫 创20年最大跌幅
来源：欧宝直播APP 发布时间：2024-02-14 16:17:38
因为融资成本上升和回归写字楼的低迷趋势削弱了投资者的爱好，德国写字楼商场遭受20年来最大跌幅。
德国典当借款银行协会VDP周一发布的多个方面数据显现，上一年第四季度写字楼商场下滑速度加速，较上年同期下降13%。全年来看，价格暴降超越10%，为2003年有记载以来的最大跌幅，估计到2024年头还将进一步跌落。
VDP董事总经理Jens Tolckmitt表明，房地产危机对写字楼的冲击比对住所更大。他补偿道，跟着德国经济步履蹒跚，以及员工会否彻底重返办公室的不确定性添加，“对写字楼的需求依然低迷”。
现在，商业地产商场的问题正使一些银行堕入危机。对该职业危险敞口的忧虑正在加重，尤其是德国借款组织遭到渐渐的变多投资者的重视。
德国财政部长林德纳周一在承受媒体采访时表明，欧洲最大经济体的商业地产正在阅历一个“调整期”，但“总体上是安稳的”。
德国银行Deutsche Pfandbriefbank AG（PBB）的商业房地产敞口给投资者敲响了警钟。上星期五，该银行股价跌至前史新低。
上星期早些时候，PBB曾表明，其已进步拨备，以补偿商业地产商场疲软形成的潜在丢失。为了安慰商场，该公司着重，其本年的资金需求已根本得到满意。
VDP的Tolckmitt表明，因为潜在的写字楼买家仍要求大多数卖家预备比他们供给的更高扣头，德国商业地产或许仍将疲软。
